اقامت کانادا از طریق خرید ملک
اقامت کانادا از طریق خرید ملک: در کانادا، برخلاف برخی کشورها، خرید ملک به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم یا شهروندی نمی‌شود. دولت کانادا امکان خرید ملک را برای اتباع خارجی فراهم کرده است، اما خرید ملک به‌عنوان یک مسیر مستقیم برای مهاجرت یا دریافت اقامت دائم کانادا شناخته نمی‌شود. در ادامه به شرایط و نکاتی که برای خرید ملک در کانادا و تاثیرات احتمالی آن بر پروسه مهاجرتی مطرح است پرداخته شده است.
1. امکان خرید ملک توسط اتباع خارجی
در کانادا، اتباع خارجی بدون نیاز به اقامت دائم می‌توانند ملک خریداری کنند. این کشور به سرمایه‌گذاران بین‌المللی امکان خرید انواع املاک مسکونی و تجاری را می‌دهد. با این حال، خرید ملک به خودی خود نمی‌تواند به اقامت یا مهاجرت منجر شود و باید از برنامه‌های مهاجرتی دیگر برای این منظور استفاده کرد.
2. برنامه‌های مهاجرتی کانادا برای اخذ اقامت
افرادی که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری و مهاجرت به کانادا بیایند، می‌توانند به برنامه‌های مهاجرتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار مراجعه کنند. برخی از این برنامه‌ها شامل موارد زیر هستند:
- برنامه مهاجرت استانی (PNP): برخی استان‌ها مانند بریتیش کلمبیا، مانیتوبا، و کبک برنامه‌های مهاجرتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری دارند. این برنامه‌ها به سرمایه‌گذارانی که کسب‌وکاری را در کانادا راه‌اندازی یا سرمایه‌گذاری کنند، امکان اخذ اقامت دائم را می‌دهند.
- برنامه ویزای استارتاپ کانادا: این برنامه برای افرادی است که قصد دارند در کانادا کسب‌وکاری راه‌اندازی کنند و از طریق آن اقامت دائم دریافت کنند.
- برنامه مهاجرت از طریق خوداشتغالی: مخصوص افرادی که دارای تجربه و تخصص در زمینه‌های هنری، فرهنگی، یا ورزشی هستند.
3. شرایط و مالیات خرید ملک توسط اتباع خارجی
برای خرید ملک در کانادا، اتباع خارجی باید مالیات اضافی پرداخت کنند. برخی از استان‌ها، از جمله بریتیش کلمبیا و انتاریو، مالیات خرید ملک برای خریداران خارجی اعمال می‌کنند. این مالیات بسته به استان، می‌تواند بین 15 تا 20 درصد ارزش ملک باشد.
سایر هزینه‌ها و مالیات‌ها:
- مالیات انتقال ملک: این مالیات معمولاً بسته به استان و ارزش ملک محاسبه می‌شود.
- هزینه‌های حقوقی و کارمزد وکیل: در هنگام خرید ملک، هزینه‌های حقوقی و وکیل نیز اعمال می‌شود.
- مالیات سالانه املاک: صاحبان ملک باید مالیات سالانه بر املاک خود را به دولت محلی پرداخت کنند.
4. تاثیرات غیر مستقیم خرید ملک بر مهاجرت به کانادا
خرید ملک می‌تواند به عنوان یک امتیاز غیر مستقیم در پرونده مهاجرتی شما در برخی برنامه‌های مهاجرتی مطرح شود. به‌عنوان مثال، در برخی برنامه‌های مهاجرتی استانی، نشان دادن تمکن مالی و سرمایه‌گذاری می‌تواند اثر مثبتی داشته باشد، اما به صورت مستقیم منجر به اخذ اقامت نمی‌شود.
5. مزایای خرید ملک در کانادا برای اتباع خارجی
خرید ملک در کانادا، مزایایی از جمله سرمایه‌گذاری امن، رشد ارزش ملک در طول زمان، و امکان استفاده از ملک برای مقاصد تعطیلات یا اجاره دارد. بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به دلیل ثبات اقتصادی و بازدهی بلندمدت در بازار ملک کانادا، اقدام به خرید املاک می‌کنند.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در کانادا راهی برای اخذ اقامت دائم یا شهروندی نیست، اما فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور است. برای مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت دائم، باید از برنامه‌های مهاجرتی خاصی که توسط دولت کانادا یا استان‌ها ارائه می‌شود، استفاده کرد.
برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره‌های تخصصی، می‌توانید به وب‌سایت Baal For Canada مراجعه کرده و از طریق گروه تلگرامی Baal For Canada با مشاوران ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه