اقامت آمریکا از طریق خرید ملک
اقامت آمریکا از طریق خرید ملک: در آمریکا، خرید ملک به‌تنهایی به اخذ اقامت دائم یا شهروندی منجر نمی‌شود. اگرچه خرید ملک برای اتباع خارجی ممکن است، اما این سرمایه‌گذاری به‌عنوان یک مسیر مستقیم برای مهاجرت به آمریکا یا دریافت گرین کارت شناخته نمی‌شود. آمریکا برنامه مهاجرتی مبتنی بر خرید ملک ندارد و افرادی که مایل به دریافت اقامت دائم یا شهروندی هستند، باید از سایر برنامه‌های مهاجرتی استفاده کنند.
1. خرید ملک توسط اتباع خارجی در آمریکا
اتباع خارجی می‌توانند بدون نیاز به اقامت دائم، در آمریکا ملک خریداری کنند و مالکیت املاک مسکونی یا تجاری را به دست آورند. خرید ملک برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک آمریکا هستند، راهی مناسب است اما به تنهایی مجوزی برای اقامت یا کار در این کشور نیست.
2. آیا خرید ملک منجر به اقامت می‌شود؟
خرید ملک در آمریکا به‌طور مستقیم منجر به اخذ اقامت دائم نمی‌شود. دولت آمریکا برنامه‌ای برای اعطای ویزا یا اقامت بر اساس خرید ملک ندارد، بنابراین افرادی که به دنبال مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری هستند باید از برنامه‌های دیگری استفاده کنند، مثل:
- ویزای سرمایه‌گذاری EB-5: ویزای EB-5 یک برنامه مهاجرتی است که به افرادی که حداقل 800,000 دلار (برای مناطق با نرخ بیکاری بالا) یا 1,050,000 دلار در کسب‌وکار یا پروژه‌های ایجاد شغل در آمریکا سرمایه‌گذاری می‌کنند، امکان اخذ اقامت دائم می‌دهد.
- ویزای E-2 (ویزای سرمایه‌گذاری): این ویزا برای اتباع کشورهایی است که با آمریکا معاهده سرمایه‌گذاری دارند و برای افرادی که سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی در یک کسب‌وکار آمریکایی انجام دهند، مناسب است. ویزای E-2 اقامت دائم نیست، اما قابل تمدید می‌باشد.
3. مزایای خرید ملک در آمریکا برای اتباع خارجی
خرید ملک در آمریکا برای اتباع خارجی ممکن است مزایایی داشته باشد، از جمله:
- سرمایه‌گذاری در بازار پایدار املاک: آمریکا دارای بازار املاک پایداری است که در بلندمدت بازدهی خوبی ارائه می‌دهد.
- امکان اجاره و کسب درآمد از ملک: خریداران می‌توانند از ملک خود به عنوان یک سرمایه‌گذاری و منبع درآمد استفاده کنند.
- استفاده از ملک برای تعطیلات و اقامت کوتاه‌مدت: مالکیت ملک در آمریکا می‌تواند به عنوان اقامتگاهی برای سفرهای کوتاه‌مدت و تعطیلات استفاده شود.
4. مالیات و هزینه‌های خرید ملک در آمریکا
خرید ملک در آمریکا شامل هزینه‌ها و مالیات‌های زیر است:
- مالیات بر خرید ملک: برخی ایالت‌ها مالیات بر خرید ملک دارند.
- هزینه‌های حقوقی و مشاور املاک: در خرید ملک، هزینه‌های حقوقی و کارمزد مشاور املاک نیز باید پرداخت شود.
- مالیات سالانه بر املاک: تمامی مالکین املاک در آمریکا ملزم به پرداخت مالیات سالانه هستند که به دولت محلی پرداخت می‌شود.
- مالیات بر درآمد اجاره: اگر ملک اجاره داده شود، درآمد حاصل از اجاره مشمول مالیات بر درآمد می‌شود.
5. اقامت طولانی‌مدت و اخذ ویزای توریستی
اگر قصد دارید برای مدت طولانی‌تری در آمریکا بمانید، می‌توانید برای ویزای توریستی (B-2) اقدام کنید. ویزای توریستی به شما اجازه می‌دهد تا مدت زمان محدودی در آمریکا اقامت داشته باشید، اما این ویزا برای اقامت دائمی یا اجازه کار مناسب نیست و معمولاً به مدت 6 ماه صادر می‌شود.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در آمریکا به تنهایی به اخذ اقامت دائم یا شهروندی منجر نمی‌شود، اما می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری ارزشمند در بازار املاک این کشور محسوب شود. افرادی که قصد مهاجرت به آمریکا را دارند، باید از برنامه‌های مهاجرتی مانند ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 یا ویزای E-2 استفاده کنند.
برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره‌های تخصصی، می‌توانید به وب‌سایت Baal For USA مراجعه کرده و از طریق گروه تلگرامی Baal For USA با مشاوران ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه