اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک (ویزای طلایی اسپانیا)
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک یا همان ویزای طلایی (Golden Visa) یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت این کشور است. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد که با خرید ملک به ارزش حداقل مشخصی، اقامت اسپانیا را دریافت کرده و از مزایای زندگی در این کشور بهره‌مند شوند.
1. شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا
برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، متقاضی باید ملکی با حداقل ارزش 500,000 یورو خریداری کند. این ملک می‌تواند مسکونی، تجاری یا ترکیبی از چندین ملک باشد.
شرایط اصلی:
- حداقل سرمایه‌گذاری 500,000 یورو: این مبلغ باید به‌صورت نقدی پرداخت شود و نباید برای آن وام گرفته شود.
- عدم سوء پیشینه کیفری: متقاضی نباید سابقه کیفری در کشور خود یا اسپانیا داشته باشد.
- بیمه درمانی معتبر در اسپانیا: متقاضی باید بیمه درمانی کامل و معتبر برای پوشش هزینه‌های درمانی در اسپانیا داشته باشد.
- اثبات تمکن مالی: متقاضی باید نشان دهد که توانایی مالی برای تامین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش در اسپانیا را دارد.
2. مراحل درخواست ویزای طلایی اسپانیا
مراحل اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک به شرح زیر است:
- خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو: متقاضی باید ابتدا ملکی با این ارزش یا بیشتر خریداری کند.
- ثبت سند ملک در اسپانیا: پس از خرید، سند مالکیت (Escritura Publica) به نام متقاضی ثبت می‌شود.
- درخواست ویزای طلایی (Golden Visa): متقاضی باید با ارائه مدارک مورد نیاز از طریق سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور خود، درخواست ویزای طلایی کند.
- دریافت اقامت موقت اسپانیا: پس از تایید درخواست، ویزای طلایی صادر می‌شود که اجازه اقامت دو ساله به متقاضی می‌دهد و این ویزا قابل تمدید است.
3. تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم اسپانیا
ویزای طلایی اسپانیا در ابتدا برای مدت دو سال صادر می‌شود و پس از آن قابل تمدید است. متقاضی می‌تواند این ویزا را هر دو سال یک‌بار تمدید کند و نیازی به اقامت مستمر در اسپانیا ندارد. با این حال، اگر فرد قصد دریافت اقامت دائم یا شهروندی اسپانیا را داشته باشد، باید به مدت حداقل پنج سال به صورت قانونی در اسپانیا اقامت کند و پس از ده سال می‌تواند درخواست شهروندی دهد.
4. مزایای ویزای طلایی اسپانیا
ویزای طلایی اسپانیا مزایای زیادی دارد که شامل موارد زیر است:
- امکان زندگی و کار در اسپانیا: دارنده ویزا می‌تواند به صورت قانونی در اسپانیا زندگی و کار کند.
- دسترسی به کشورهای شینگن: ویزای طلایی اسپانیا به دارنده اجازه می‌دهد که به‌صورت آزادانه به کشورهای عضو شینگن سفر کند.
- اقامت بدون الزام به زندگی دائم: برخلاف برخی برنامه‌های دیگر، ویزای طلایی اسپانیا به متقاضی اجازه می‌دهد که بدون نیاز به اقامت دائم در اسپانیا، ویزای خود را تمدید کند.
- امکان همراهی اعضای خانواده: همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی می‌توانند به عنوان همراه به اسپانیا بیایند و از اقامت اسپانیا بهره‌مند شوند.
5. هزینه‌ها و مالیات‌های مرتبط با خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا علاوه بر قیمت ملک، شامل هزینه‌ها و مالیات‌های زیر است:
- مالیات خرید ملک: معمولاً بین 6 تا 10 درصد از ارزش ملک.
- هزینه‌های ثبت سند و نقل و انتقال: هزینه‌های قانونی و اداری مربوط به ثبت سند در دفاتر ثبت اسپانیا.
- مالیات سالانه ملک: صاحبان املاک در اسپانیا باید مالیات سالانه ملک خود را به شهرداری پرداخت کنند.
- هزینه‌های وکیل و مشاور املاک: استفاده از وکیل برای انجام مراحل قانونی خرید ملک ضروری است.
نتیجه‌گیری
اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک (ویزای طلایی) یکی از روش‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است که قصد دارند در اسپانیا زندگی کنند یا به دنبال دسترسی به اتحادیه اروپا هستند. با خرید ملکی به ارزش حداقل 500,000 یورو، متقاضی می‌تواند ویزای طلایی دریافت کند و از مزایای زندگی و سفر آزادانه در اتحادیه اروپا بهره‌مند شود.
برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره‌های تخصصی، می‌توانید به وب‌سایت Baal For Canada مراجعه کرده و از طریق گروه تلگرامی Baal For Canada با مشاوران ما در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه